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簡介

第一工園(ACE PARK) 是“中國民營企業500強”吳中集團旗下核心產業園區品牌，專注于產業園區投資、開發與運營，總部設立在江蘇蘇州。2023年12月，獲評億翰智庫“2023中國最具影響力產業園區運營商TOP30”。 2023年7月，第一工園獲評方升研究“2023年度中國產業園區品牌影響力10強”。2024年9月，第一工園榮膺億翰智庫“2024全國產業園區運營商綜合實力10強”。2025年4月，第一工園榮膺億翰智庫“2025全國產業園區運營商綜合實力TOP10”。2025年6月，第一工園榮膺克而瑞·產城“2025全國產城發展商綜合實力30強（TOP10）”。

發展模式

緊扣國家“創新驅動發展”“制造強國”等戰略，第一工園創新“基地+基金”的雙輪驅動模式，依托“產規、產投、產發、產品、產服”五大核心能力，聚焦國家戰略性新興產業領域，專注中小企業成長服務，打造先進產業共生平臺。截至目前，第一工園形成環蘇州、環南京、環武漢、粵港澳四大城市群近30個園區的產業格局，累計開發建設運營面積超300萬平方米 ，鏈接服務上市企業、行業龍頭企業及“專精特新”企業近2000家。 

產業發展“五力”模型，助推區域可持續高質量發展

第一工園秉承“長期主義”，圍繞產業規劃先行、產業科技投資、產業集群培育、產業載體建設、產業生態構建，充分發揮吳中高科產業研究院的前瞻規劃、產業謀劃、創新引擎作用，堅持招引上市、龍頭企業與培育“專精特新”企業并重。

發展歷程

2012年7月，第一工園品牌在蘇州吳中旺山誕生。

2018年4月，引入全球領先咨詢公司科爾尼(Kearney)。

2018年4月，制定吳中高科戰略發展規劃，并啟動實施首個三年發展規劃。

2019年5月-2020年5月，常熟沙家浜、梅李、尚湖項目相繼破土動工，開啟探索小微產業園新模式。

2019年6月，蘇州甪直項目破土動工，第一工園智造主題園區落地。

2019年8月，蘇州太倉星藥港一期項目動工，第一工園生物醫藥產業園落地。

2020年3月-2021年11月，南京高淳項目、溧水項目、六合項目相繼落地，開啟第一工園長三角蘇州、南京發展“雙城記”。

2020年6月，武漢市洪山區青菱都市工業園內，武漢工程建設領域首個“承諾可開工”項目——第一工園·武漢智聯創星中心開工。

2021年2月，蘇州太倉星藥港二期藥械項目動工，配套產業基金開始運作。

2021年5月，無錫錫東創星港項目落地羊尖，探索存量土地轉型升級新模式，助力區域產業用地提質增效。

2021年7月，馬鞍山浦和智造科技園啟動，第一工園環南京發展戰略中首個跨市域項目。2021年8月，收購興峰物流園，打造句容星陸港物流園項目，開拓第五大產品體系。

2021年10月，第一工園攜手國資蘇州恒泰，首進常州，打造恒泰第一工園常州生命科技港。 2022年7月，第一工園·句容智能智造園開工，第一工園在句容正式形成“產業園區+物流園區”雙園聯動發展格局。

2022年7月，第一工園首席形象官愛思（英文名：ACE）煥新亮相，從不同維度，傳遞第一工園的產業運營理念。

2022年12月，第一工園首進江陰，打造江陰新橋智造港項目。

2023年1月，連云港高新區智造裝備產業園亮相連云港海州區重大項目開工儀式。

2023年3月，第一工園首進南通，啟東生命星灣項目落地。

2024年4月，第一工園首進廣州，與太倉蘊盛渦輪技術有限公司在廣州空港經濟區合作建設“廣州空港經濟區蘊盛航空產業基地”項目。

2024年6月，第一工園與精英電腦攜手打造蘇州低空經濟產業鏈。

2024年7月，吳中高科第一工園攜手高貿區簽約低空經濟產業合作項目。

2024年11月，第一工園·江寧創慧港項目在江寧開發區啟動。

2024年12月，吳中高科旺山企業總部港項目四期開工。

2025年3月，第一工園產業會客廳盛大開放。

園區案例

覆蓋企業全生命周期，以產業需求為導向進行產品定位和研發，融合“孵化+研發+辦公+生產+服務”的多種產品形態，第一工園先后打造總部基地、智造園區、生物醫藥園區、產業綜合體和物流園區五大產品體系。 

長三角產業群

環蘇州區域

第一工園·旺山企業總部港

旺山企業總部港位于蘇州吳中經濟技術開發區，項目規劃占地面積約347畝，旨在打造蘇州山水生態工業企業總部基地。

第一工園·甪直智能制造產業園

甪直智能制造產業園位于蘇州市吳中區甪直鎮核心區域，項目規劃占地面積約100畝，旨在打造先進制造業產業集聚平臺、智能智造產業示范區。

第一工園·沙家浜智能制造產業園

沙家浜智能制造產業園位于沙家浜鎮中心區域，項目規劃占地面積約32畝，定位打造高端智能裝備制造基地、智能制造產業轉型升級和技術創新的樣板示范園區。

第一工園·星尚智造谷

星尚智造谷位于常熟西部的尚湖鎮，項目規劃占地面積約75畝，致力打造成集生產、研發、辦公、綜合配套為一體的高端智能裝備制造基地。

第一工園·梅李智能制造產業園

梅李智能制造產業園位于常熟東北部梅李鎮，項目規劃占地面積約120畝，以土地集約利用、智能制造產業轉型升級和技術創新為目標，擎引產業創新發展。

第一工園·太倉星藥港

太倉星藥港位于太倉沙溪生物制藥小鎮的核心位置，項目規劃占地面積約162.7畝，旨在打造集生物醫藥研發、孵化、中試生產和交易展示為一體的基地。

第一工園·錫東創星港

錫東創星港位于無錫宛山湖新城版塊，項目規劃占地面積約255畝，規劃建成精密機械及成套設備、智能制造、新能源、新材料等產業集群，打造無錫產業轉型升級示范項目。

第一工園·江陰新橋智造港

江陰新橋智造港位于江陰新橋核心板塊，項目規劃占地面積約320畝，旨在打造以裝備制造、汽車零部件、新能源、精密機械為主導，集生產、研發、總部辦公于一體的先進制造業聚集產業基地。

第一工園·低空智造港

低空智造港將以無人機生產研發為主導產業，建設融合孵化、轉化、研發、生產、科技創新、交易、展示、認證于一體的創新低空經濟產業基地。同時建設共享工廠、無人機展銷平臺、科普研學基地、飛控中心等，發揮運營優勢，創建新型園區運營模式。

環南京區域

第一工園·江寧創慧港

江寧創慧港占地50畝，是集投資、空間、運營、場景四大服務功能于一體的特色產業園。項目將圍繞高端裝備產業需求，高標準打造科創載體，推進“產學研金”合作，將打造成為園區先進制造業集群發展樣板和標桿。

第一工園·南京協合智谷產業園

南京協合智谷產業園位于南京江北門戶-六合經濟開發區，項目規劃占地面積約260畝，規劃建成以智能制造產業為主導、大健康產業為特色的全產業鏈綜合園區。

第一工園·句容智能智造園

句容智能智造園位于寧句一體化先行區句容郭莊鎮空港大道，項目規劃占地面積約133畝，以智能制造產業為主導產業，融合發展新能源、光學儀器、電子信息及新一代信息技術等配套產業，打造成南京都市圈智能制造產業新高地。

第一工園·溧水車創智谷產業園

溧水車創智谷位于溧水高鐵新城和生態智慧未來城的核心輻射區，項目規劃占地面積約162畝，打造溧水汽車產業鏈智能制造新高地。

第一工園·高淳智能裝備產業園

高淳智能裝備產業園位于南京市高淳區，項目規劃占地面積約100畝，旨在打造區域高端制造產業基地。

第一工園·句容星陸港物流園

句容星陸港興峰物流園和句容星陸港金容物流園（籌）位于句容郭莊鎮，項目規劃占地面積約381畝，集倉儲、中轉、交易展示、信息化管理為一體的大型綜合智慧物流產業園區。

第一工園·啟東生命星灣

啟東生命星灣位于啟東生命健康科技園內，項目規劃占地面積約188畝，以大健康產業為主，聚焦高端醫療器械、生物醫藥生物材料與智能制造等新興產業領域，致力于打造生命健康產業基地。

長三角合成生物產業創新園暨恒泰第一工園常州生命科技港

恒泰第一工園常州生命科技港坐落在常州市新北區薛家鎮生命健康產業園區，項目規劃占地面積約131畝，圍繞醫療器械、生物醫藥、醫療外包服務三大招引方向，推動合成生物學和創新醫療器械兩大特色產業向生命健康集群邁進。

第一工園·連云港高新區智造裝備產業園

連云港高新區智造裝備產業園位于連云港主城海州區(高新區)的宋跳工業園區，項目規劃總占地面積約174畝，規劃建設集生產、研發、辦公、中試成果轉化、產品展示和生產型配套功能為一體的先進智造產業示范園區。

第一工園·浦和智造科技園

浦和智造科技園位于南京浦和產業合作示范區內，項目規劃總占地面積約102畝，旨在打造浦和產業示范區智能制造產業園、南京都市圈創新型產業示范區。

長江中游產業群

環武漢區域

第一工園·武漢智聯創星中心

武漢智聯創星中心位于武漢市洪山區青菱都市工業園，項目規劃總占地面積約180畝，旨在打造成引領中部轉型升級、助推戰略性新興產業集群化生態化的產業綜合體。

粵港澳產業群

廣州航空產業基地

項目總用地約500畝，擬投資總金額約60億元，其中一期約100畝。待未來建成后，將打造航空制造產業集群，全力推動產業高質量發展。

灣區應急裝備產業基地

灣區應急裝備產業基地占地約100畝，致力于打造高端應急裝備產業基地、灣區應急裝備產業與智能制造深度融合示范區、塑造江海宜居宜產新標桿，推動灣區應急產業崛起。

榮譽獎項

第一工園

億翰智庫 2021中國產業園區運營商綜合實力TOP30第16名

億翰智庫 2022中國產業園區運營商綜合實力TOP30第12名

億翰智庫 2023中國最具影響力產業園區運營商TOP30

方升研究 2023中國產業園區品牌影響力10強

億翰智庫 2024全國產業園區運營商綜合實力TOP50第10名

億翰智庫 2024全國最具影響力產業園區運營商TOP30 第12名

克而瑞·產城 2024全國產城運營商品牌力TOP12

億翰智庫 2025全國產業園區運營商綜合實力TOP10

克而瑞·產城 2025全國產城發展商綜合實力30強（TOP10）

第一工園·旺山企業總部港

億翰智庫 2021中國產業園區標桿項目TOP10

億翰智庫 2022中國產業園區標桿項目TOP10

江蘇省工業和信息化廳 2023年江蘇省小型微型企業創業創新示范基地擬認定名單

億翰智庫 2023最具成長性產業園區項目10強

克而瑞·產城 2025全國優秀產業園區TOP10

第一工園·旺山科技企業孵化器

蘇州市科學技術局 2024年蘇州市科技企業孵化器擬備案名單

第一工園·太倉星藥港

億翰智庫 2022中國優秀生物醫藥產業園區項目TOP5

中國生物技術與醫藥創新論壇 2023最具成長性生物醫藥產業園區 TOP10

億翰智庫 2023中國十佳生物醫藥特色產業園項目

蘇州市發展和改革委員會 2024年蘇州市重點科創園區項目

第一工園·武漢智聯創星中心

億翰智庫 2021中國最具發展潛力產業園區項目TOP5

第一工園·江寧創慧港

2025區域城市封面價值產業園30強（長三角）

第一工園·南京協合智谷產業園

方升研究 2023中國智能制造特色產業園新銳獎

第一工園·錫東創星港

方升研究 2023中國智能制造特色產業園創新金獎

第一工園·馬鞍山·浦和智造科技園

億翰智庫 2023年安徽省標桿園區運營商TOP50

第一工園·梅李智能制造產業園

蘇州市鼓勵“工業上樓”工作領導小組辦公室 2023年蘇州市“工業上樓”示范項目名單

第一工園·句容智能智造園

億翰智庫 2024全國標桿產業園項目10強

第一工園·溧水車創智谷產業園

億翰智庫 2024全國智能制造特色產業園項目10強

第一工園·廣州航空產業基地

億翰智庫 2025最具投資價值產業園區10強